受水槽の入替えに合わせてマンションのフェンスを建替えました┃フェンス撤去・基礎ブロック入替え
マンションの管理会社から、敷地内にある受水槽の入替えに合わせて、周囲のフェンスも建替えたいとのご相談をいただきました。
今回の受水槽は耐用年数が近づき更新工事を行うことになったため、受水槽を囲っている既設フェンスについても見直すことになりました。
フェンスを建替えることになった理由
今回、フェンスの建替えを検討した主な理由は3つです。
① 受水槽の入替えに伴い、既設フェンスを取り外す必要がある
受水槽を新しいものに入れ替えるためには、既設のフェンスを一度撤去しなければなりません。
そこで、受水槽の更新に合わせてフェンスそのものも新しくすることになりました。
② フェンスの入口が駐車場側に開く観音開きだった
既設フェンスの入口は、駐車場側に開く観音開きタイプでした。
開閉時に駐車車両と接触する可能性があるため、今回の工事では、フェンスの入口を見直して安全に使用できるようにました。
③ 基礎ブロックにひびが入っていた
既設フェンスを支えている基礎ブロックにはほぼすべてにひび割れも見られ、今後の耐久性についても不安がありました。
フェンスだけを新しくするのではなく、基礎ブロックも撤去して新しくすることで、長く安心して使用できるようにしました。
〔建替え工事前〕
ご相談から工事まで
最初にお見積りを提出したのは、2025年12月。
その後、管理会社がマンションの住民の皆様と相談され、工事内容を検討していただきました。
そして今回、受水槽の入替え工事の日程に合わせて、フェンス・基礎ブロック撤去、新しい基礎ブロックの据え付け、フェンス設置の工事をご依頼いただきました。
受水槽の入替えには断水が伴うため、限られた期間の中でフェンス工事も進める必要があります。
そこで、受水槽の入替え日を中心に工程を組み、短期間で工事を完了させました。
〔既設フェンス・基礎ブロックの撤去、新しい基礎ブロックの据付〕
5日間でフェンスを建替え
今回の工事は、次のようなスケジュールで行いました。
8月24日既設フェンスを解体し、古い基礎ブロックを撤去。受水槽の入替えに支障がない範囲で、新しい基礎ブロックの据え付けも進めました。
8月25日受水槽の入替え工事（ポンプ屋さんの仕事）。
8月26日、27日新しい基礎ブロックの据付けを完成。
8月28日新しいフェンスを設置して工事完了（フェンス屋さんの仕事）。
〔新しいフェンス設置〕
受水槽の入替えという大きな工事に合わせて、フェンスと基礎も一緒に更新することで、効率よく工事を進めることができました。
マンションの皆様にもご協力いただきました
工事期間中は、マンションの駐車場スペースの一部を作業スペースとして使用させていただきました。
工事車両や資材の搬入・搬出などで、住民の皆様にはご不便をおかけすることもありましたが、作業スペースの確保についてご協力いただき、無事に工事を進めることができました。
ご協力ありがとうございます。
〔完成〕
建物の設備更新に合わせた外構工事もお任せください
マンションやアパートでは、建物や設備だけでなく、フェンス・ブロック・駐車場などの外構部分も年月とともに劣化していきます。
「設備を交換するついでに、周囲もきれいにしたい」
「古くなったフェンスが心配」
「駐車場に面した扉を安全なものに変更したい」
このような場合には、設備更新のタイミングに合わせて外構を見直すことで、工事を効率的に進められる場合があります。
スズマサでは、フェンスやブロックなどの外構工事から、土木工事、不動産有効活用まで、土地や建物に関するさまざまなご相談に対応しています。
マンション・アパートの管理で気になる箇所がありましたら、お気軽にご相談ください。
株式会社スズマサの土木工事実績一覧はここをクリックしてください（土木工事一覧）。
※掲載している施工事例は一例です。現場の条件や規模により施工内容・費用は異なりますので、お気軽にご相談ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
土地資産の有効活用なら株式会社スズマサへ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＞ 株式会社スズマサの事業内容について ＜
株式会社スズマサは、愛知県豊田市を拠点に、土木工事・不動産取引・賃貸管理・害虫防除（害虫ブロック）など、地域の暮らしを支え土地資産の有効活用を行っている会社です。
コンクリートやアスファルト舗装・補修工事、造成・外構工事、造園・石工事といった幅広い土木工事から、不動産の売買・賃貸仲介、賃貸物件の管理業務、建物の害虫対策・防除（害虫ブロック）まで、現場と不動産の両面から総合的なサポートを行っています。
工事と不動産、管理業務を分けて考えるのではなく、土地や建物の状況・用途・将来の活用まで見据えたご提案を心がけています。
小規模な補修工事、部分的な施工、スポットでの害虫対策、不動産に関するちょっとしたご相談も歓迎です。
「どこに相談すればいいかわからない」「不動産の活用と工事をまとめて任せたい」
そんなときは、地域密着で現場を見てきた株式会社スズマサにご相談ください。
コメント